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[深度谈房] 2020年珠海供地计划曝光!供地面积超155万㎡,涉及航空城、北围、湖心路..

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发表于 2020-3-16 11:14 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

近日,小编收到一份《珠海2020年供地计划》


据资料统计得知,珠海2020年拟出让土地29宗,宗地面积约155.6万㎡,总建筑面积约330万㎡,出让地块涉及高新区、斗门区、金湾区与高栏港经济区。


珠海2020年拟出让住宅用地区域分布表



高新区拟出让6宗地块

总用地面积13.8万㎡


高新区拟出让6宗地块,3宗位于金鼎片区,3宗位于科创北围TOD项目片区。

总用地面积为13.8万㎡,总建筑面积为40万㎡


地块信息与位置


2月26日,龙湖以15137元/㎡拿下北围一宗宅地,总价6.9414亿元,占地1.5万㎡。



自19年下半年开始,北围片区出让宗地出现多次流拍。

此时的龙湖以1.5万/㎡拿下一宗宅地,与16年最高2.9万/㎡相比,相差几乎一倍。


土拍市场明显反映出近年来珠海房地产市场的变化。


斗门区拟出让7宗地块

总用地面积33.1万㎡


斗门区拟出让7宗地块,2宗位于湖心路,3宗白蕉镇,3宗乾务镇。

总用地面积为33万㎡,总建筑面积为65万㎡


地块信息与位置


斗门区作为珠海近年来热门置业片区,2019年全年网签成交量高达18283套。


珠海市2019年住宅区域成交套数


2019年,金茂、复星、恒大纷纷进驻湖心路,并且在2月相继进行项目公示。


湖心金茂悦城市花园公示


斗门区一直作为珠海刚需置业热门区域,而湖心路更是作为斗门区内首要考虑片区,此时的湖心路已云集众多知名楼盘,今年出让的宅地会让更多房企进驻吗?


金湾区拟出让10宗地块

总用地面积74.5万㎡


金湾区拟出让10宗地块,2宗位于航空新城,2宗位于西部中心城区B片区,2宗位于滨海商务区,2宗位于红旗镇,2宗位于三灶镇。


总用地面积为74.5万㎡,总建筑面积为151万㎡。是珠海今年最大的供地区域,出让土地面积占全市总量的46%


地块信息与位置


金湾区最引人注意的莫过于航空新城。


作为珠海热门板块之一的航空新城,近年来亦吸引了不少知名房企入驻。

随着相应的住宅、商业、学校、酒店、公共设施及市政配套的投入使用,其区域价值也在逐渐体现。


航空新城效果图


值得注意的是,航空新城可用宅地已所剩无几,此次出让计划中的两宗地块均可建设住宅,想必将会迎来一番腥风血雨。


高栏港拟出让6宗地块

总用地面积34万㎡


高栏港经济区拟出让6宗地块,2宗位于南水镇,2宗位于平沙新城,3宗位于平沙镇。

总用地面积为34万㎡,总建筑面积为74万㎡


地块信息与位置


高栏港拥有珠江三角洲最大吨位的液体化工品和散货码头泊位,具备建设30万吨石化大码头的良好自然条件,最南端泊位距离国际主航道仅1海里,是广东海洋经济最具活力和潜力的地区之一。


3月5日上午高栏港区举行重点项目云上集中签约活动,参加此次云上签约活动的有金发科技、德国欧宝迪、美国斯德恩、谦信新材料等7个项目。


总投资80亿元,涵盖了电子信息、先进装备制造、新材料等领域。



3月9日,黄茅海跨海通道项目合作建设经营协议暨珠海侧征地拆迁协议正式签约。


黄茅海跨海通道途径地点


黄茅海跨海通道位于粤港澳大湾区核心区内,项目起于珠海市高栏港区,东连港珠澳大桥,西连新台高速并与西部沿海高速相交,止于台山市斗山镇,全长约31公里,全线采用双向6车道高速公路标准建设,设计时速100公里/小时,设计使用寿命100年,计划今年6月份正式开工建设。


黄茅海跨海通道效果图


另附《珠海2020年供地计划》



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  发表于 2020-3-17 08:52
支持: 5
  发表于 2020-3-16 15:32
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沙发
发表于 2020-3-16 11:14 | 只看该作者
我是个凑数的。。。
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板凳
发表于 2020-3-16 11:42 | 只看该作者
学大桥对面,在上世纪67十年代就把土地进入到开发商手上。

多供地,供地都供到开发商手上了,呵呵

后面就。。。。。。
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地毯
发表于 2020-3-16 12:12 | 只看该作者
将卖地进行到底,以前缺钱是发国债,但国债是要还的。现在缺钱了就卖地,一本万利,而且还不用还。中国的专家就是厉害。
回复 支持 8 反对 0

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地板
发表于 2020-3-16 12:45 来自手机 | 只看该作者
金湾、斗门的商品房量很大,价格还能一路既往的炒得起来吗??

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可以,不能不相信......  详情 回复 发表于 2020-3-16 16:30
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地下室
发表于 2020-3-16 12:51 | 只看该作者
主城区没供地?
那剩下的新楼盘可以慢慢卖。

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[attachimg]3418346[/attachimg] 底低成交了? 房价=地价*2 两年后,这位置新房也就3W?  详情 回复 发表于 2020-3-16 14:24
主城区恐怕无地可供了。  详情 回复 发表于 2020-3-16 14:15
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7
发表于 2020-3-16 12:52 来自手机 | 只看该作者
看你挣钱速度快,还是建房子速度快!!地肯定是要卖的,不卖没钱
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8
发表于 2020-3-16 14:15 | 只看该作者
地有人要,说明珠海有奔头。

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  发表于 2020-3-16 15:33
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9
发表于 2020-3-16 14:15 | 只看该作者
暗藏唏嘘 发表于 2020-3-16 12:51
主城区没供地?
那剩下的新楼盘可以慢慢卖。

主城区恐怕无地可供了。
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10
发表于 2020-3-16 14:17 | 只看该作者
举措有力

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  发表于 2020-3-16 15:33
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